MARSEILLE 4ᵉ – LES CINQ AVENUES – RÉSIDENCE CENTRAL PARC

MARSEILLE 4ᵉ – LES CINQ AVENUES – RÉSIDENCE CENTRAL PARC

Idéalement situé au cœur du quartier des Cinq Avenues, véritable village dans la ville apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, ses écoles, ses transports et sa qualité de vie, découvrez cet appartement traversant de type 3 en étage élevé avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement bénéficiant d’une agréable exposition traversante Est Ouest. L’entrée avec rangements dessert un séjour parqueté, prolongé par une terrasse de plus de 6 m² exposée Ouest, offrant une vue assez dégagée.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et attenante au séjour, dispose d’un cellier très pratique pour le rangement. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

L’espace nuit se compose de deux confortables chambres, une de plus de 10 m² et l’autre de près de 14 m², cette dernière disposant de placards intégrés et d’un balcon attenant.
Vous profiterez également d’une grande salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Les atouts supplémentaires de ce bien :
* Cave privative en sous-sol
* Résidence appréciée du secteur
* À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités

Rafraîchissement à prévoir.
Idéal pour une résidence principale.
À découvrir sans tarder … Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales) : 2344€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.931800